写于 2018-10-30 11:17:02| 永利皇宫娱乐赌场| 永利皇宫棋牌app

已婚夫妻的抵押问题:从贷款资格到分手

当一对夫妇在抵押贷款的帮助下购买房屋时,他们会在流程的每个阶段受到各种法律规则和基于习惯的做法的约束

本文将总结出现的一些主要问题

抵押:如果双方都有收入,这些可以合并在满足承保规则,对住房费用与收入的比率设定上限这意味着他们可以共同承担更大的抵押贷款,而不是单独承担,并因此可以购买更昂贵的家庭在一起但这取决于一个重要的附带条件:双方必须具有可接受的信用评分当收入合并时,贷方使用两个信用评分中的较低者如果评分较低而不符合条件,则只有合作伙伴的收入具有可接受的分数可以使用道德:在你提出问题之前,检查他(她)的信用评分以及她(他)的收入签署贷方的要求:有一个关于抵押贷款人关注的两份文件:该票据,其中定义了借款人的付款义务,以及抵押或信托契约,取决于州法律,该条款赋予贷款人通过止赎程序获得房产的权利,如果借款人违约支付义务在社区财产状态下,已婚夫妇购买的房屋成为两者的共同财产,无论谁拿出钱购买它

因此,贷款人要求两个名字都在契约或者抵押他们并不要求两个名字都在说明上,因为一个名字并不能防止他们在支付失败的情况下取消抵押赎回权有九个社区财产州,除了威斯康星州以外都在南部和西部

其余的州使用普通法,根据该普通法,偿还义务是签署该票据的人的资产,并且资产由其名称或名称属于抵押或信托契约的一方所有

因此,抵押贷款ders将在票据上以及抵押或信托契约上接受单一名称或联名,One Spouse的单边行动:我从发现他们的配偶已经取得第二次抵押的人那里得到了惊人数量的电子邮件,或者再融资他们的第一抵押贷款,在他们不了解的情况下在社区财产状态下,如果贷款人知道借款人已婚,贷款人就会在这种情况下总是要求配偶双方签署新的抵押贷款或信托契约,这是不可能的

如果房子是在结婚前购买的,借款人通过假装仍然单身来欺骗贷款人然而,贷款人确定申请人的真实婚姻状况相对容易一方配偶的单方面诉讼更有可能发生在普通法国家的情况下原始贷款被一方作为唯一所有者取出的情况合同配偶只是以同样的方式再次进行,即使他现在已经结婚也不行,但是,如果第二个配偶是抵押贷款或信托契约,因为在这种情况下,贷款人将要求配偶签署文件道德:如果你在结婚后搬进你的配偶家,你可以防止配偶单方面采取行动将你的名字放在抵押贷款或信托契约上你可能不想这样做,但是,如果你有一些未付账单可能导致对财产的判决或留置权请注意,一些贷方在普通法中使用相同的规则声明他们在社区财产状态下申请,并且总是检查申请人的婚姻状况然后一个配偶就不可能在没有另一个配偶知道的情况下借用婚姻解散:当一对夫妇离婚或分居时,如果他们有,他们可以保持联系孩子们在一起,如果有抵押贷款或信托契约仍然未偿还如果房子被出售,那么贷款还清,但在很多情况下(特别是有孩子的时候) lved),其中一方选择留在房子里,这意味着抵押或信托契约仍然有效

作为共同借款人的离职配偶,与大多数人一样,将继续对债务负法律责任,因此可能无法自己获得新的抵押贷款 虽然作为分居协议的一部分,剩下的配偶可能同意承担贷款的全部责任,但除非贷款人同意,否则不会使离任的配偶摆脱困境,这不太可能出现同样的问题

一个房子是由一对未婚夫妇购买的,随后分裂不同之处在于,未婚夫妇可以而且应该预料到他们会分裂,并且在一开始就同意的程序达成一致,我将在下周讨论这个问题